Вкупната штета беше проценета на 155 милиони турски лири, а истрагата доби драматичен пресврт кога менаџерите на компанијата беа фатени на аеродромот по враќањето од странство.

Според турскиот весник (Turkiye Gazetesi), центарот на истрагата е градежната компанија „Azim Çelik Inşaat“, против која е покрената постапка поради сомневање за квалификувана измама.

Според податоците на Обвинителството во Измир, вкупно 55 граѓани пријавиле дека биле оштетени при купување недвижен имот, а проценетата штета е 155 милиони лири.

Истражителите идентификуваа неколку различни начини на кои купувачите наводно останале без парите или имотот за кој платиле.

Еден стан, повеќе купувачи

Најневообичаениот дел од аферата се однесува на продажбата на истите имоти на различни лица.

Според наодите од истрагата, меѓу оштетените страни се 14 купувачи на кои им е продаден недвижен имот кој претходно или истовремено им бил понуден на други лица. Ова значи дека некои граѓани верувале дека купуваат стан што ќе стане нивен дом, додека истиот простор бил предмет на други договори за продажба.

Сепак, тоа не бил единствениот проблем. На другите купувачи им биле ветени станови што не биле завршени и предадени во договорениот рок.

Во случајот со одредени имоти што сепак биле предадени на сопствениците, било утврдено дека хипотеките не биле отстранети, иако купувачите целосно ги подмириле своите обврски. Така, граѓаните се соочиле со разни проблеми: од неиспорачани станови до правна несигурност во врска со недвижностите за кои веќе платиле.

Управителите ја напуштиле земјата, полицијата ги чекала на аеродромот

Истрагата добила нов пресврт кога било утврдено дека двајца осомничени раководители на компанијата ја напуштиле Турција во јули. Според изјавата на обвинителството, тие ја напуштиле земјата на 10 јули 2026 година, преку граничниот премин Чешме.

Речиси три месеци подоцна, на 8 октомври, тие се вратиле во Турција преку аеродромот Аднан Мендерес во Измир. Полицијата ги чекала таму. Двајца менаџери на компанијата, обележани со иницијалите М.К.А. и Б.А., биле приведени веднаш по влегувањето во земјата.

Во истата акција биле уапсени и двајца вработени кои работеле како продажни советници, обележани со иницијалите У.К. и Г.К. Истрагата опфати вкупно 20 осомничени.

Еден менаџер завршил во притвор, запленети биле 49 згради и возила.

По притворањето следувало продолжување на постапката, а на 10 октомври турските медиуми објавија нови детали. Еден од менаџерите на компанијата, М.К.А., бил испратен во притвор со одлука на надлежниот суд.

Останатите тројца приведени беа пуштени да се бранат од слобода, со мерки на судски надзор. Во исто време, како дел од финансиската истрага, запленети се средства поврзани со осомничените и компанијата.

Според турскиот весник, запленувањето вклучувало 40 имоти и девет возила. Станува збор за вкупно 49 имотни единици, чија поврзаност со предметот на истрагата ќе се разгледува во понатамошната постапка.

Обвинителството продолжува да ја истражува улогата на другите осомничени, како и начинот на кој биле склучени договорите за продажба на недвижности.

Како купувањето стан може да се претвори во финансиска стапица

Овој случај особено привлече внимание поради фактот што повредените граѓани инвестирале пари во купување станови, што за многу семејства е една од најголемите финансиски одлуки во нивниот живот.

Купувањето недвижен имот во изградба често значи плаќање однапред, со очекување дека инвеститорот ќе ја заврши работата и ќе го предаде станот во договорениот рок.

Меѓутоа, доколку инвеститорот не ги исполни своите обврски, купувачите може да останат без можност да го користат имотот, додека враќањето на инвестираните пари може да бара долги правни процедури.

Дополнителен ризик постои кога истиот имот е ветен на различни купувачи или кога остануваат финансиски оптоварувања врз станот. Токму комбинацијата од овие проблеми е во срцето на аферата Измир.

Случајот покажува колку е важно купувачите да ја проверат сопственоста на земјиштето, градежните дозволи, постојните хипотеки и условите под кои се пренесува сопственоста пред склучувањето на договорот.