Швајцарија има меѓу највисоките просечни плати во светот. И покрај тоа, повеќе од 60 отсто од жителите живеат во станови под кирија, што е најголем удел во Европа.

Високата плата не значи автоматски и поседување сопствен стан, а Швајцарија е најдобриот пример за тоа.

Просечните плати се меѓу највисоките во светот, додека стапката на сопственост врз недвижности е најниска во Европа. Всушност, повеќе од 60 отсто од домаќинствата живеат во изнајмен станбен простор.

Причината не е само високата цена на квадратниот метар, иако и таа е меѓу најголемите во светот.

Учество од 20 отсто

Банките бараат големо учество од купувачот, најчесто 20 отсто од вредноста на недвижноста, при што најмалку половина од тој износ мора да биде во готовина, а не од пензиска заштеда.

За стан што чини 800.000 швајцарски франци (околу 832.000 евра), купувачот однапред мора да обезбеди околу 160.000 франци (околу 166.400 евра).

Покрај тоа, се применува таканаречена теоретска процена на кредитната способност, според која трошоците за домување не смеат да надминуваат една третина од приходите на домаќинството.

Поради високите цени на недвижностите, многумина не го исполнуваат тој услов и покрај добрите примања.

Живеењето под кирија не е стигма

Другата страна на приказната е законската регулатива.

Правата на закупците се силно заштитени, договорите се долгорочни, а можностите за откажување на закупот се ограничени. Така, често се случува семејствата во истиот стан да живеат со децении.

Поради тоа, изнајмувањето не се смета за привремено решение, туку за вообичаен начин на домување.

Повеќе од 60 отсто од жителите живеат во изнајмени станови, банките бараат 20 отсто учество, а трошоците за домување не смеат да надминат една третина од приходите на домаќинството.