На листата на страницата „Глобален водич за недвижности“ се наведува дека Белград го зазема 24-то место по просечна цена по квадратен метар, со 3.371 евра по квадратен метар. Од земјите во регионот, Љубљана е предводник, која е на 20-то место, а по неа следат Будимпешта, Подгорица и Букурешт.

Цените исто така пораснаа во Европа

И според достапните податоци на „Евростат“ за третиот квартал од 2025 година, цените на станбените недвижности во Европската Унија исто така се зголемиле, во просек за 5,5 проценти.

Во третиот квартал од 2025 година, цените на куќите се зголемиле за 5,1 процент во Еврозоната и за 5,5 проценти во ЕУ во споредба со истиот квартал од претходната година. Во споредба со вториот квартал од 2025 година, цените на куќите се зголемиле за 1,6 проценти и во Еврозоната и во ЕУ во третиот квартал од 2025 година.

Меѓу земјите-членки за кои се достапни податоци, само една земја покажала годишен пад на цените на недвижностите во третиот квартал од 2025 година, додека 25 од нив покажале годишен пораст. Како што е наведено, падот е забележан во Финска (намалување од 3,1 процент), додека најголемите зголемувања се забележани во Унгарија (зголемување од 21,1 процент), Португалија (зголемување од 17,7 проценти) и Бугарија (зголемување од 15,4 проценти).

Речиси иста цена по квадратен метар за деловна зграда во Италија и Србија

Што се однесува до прогнозата за оваа година, извршната директорка на „Делта риел естејт“, Ангелина Некиќ, овој тренд на зголемување на цените на квадратните метри во Србија сигурно ќе продолжи.

„Српскиот пазар на недвижности е исклучително активен. Ние сме, пред сè, млад, мал и плиток пазар, со простор за раст каков што е. Ова го покажува и постојаниот број на странски инвеститори кои се во секторот со години.

Добро е што нашиот пазар е моќен и што има доволно активност, но Србија секако беше следена од трендови што беа и во Европа. Речиси ја споредивме цената за изградба на квадратен метар деловна зграда во Србија и Италија и утврдивме дека цената е речиси идентична. Затоа, Србија ги стигна европските трендови и, и тука и во Италија се плаќа иста цена за челик, алуминиум и бакар“.

Како што вели таа, понудата на недвижности во Србија е доволна за да се задоволи побарувачката, но „не можеме да ја контролираме цената“.

„Во овие моменти, можеме навреме да резервираме само одредени градежни компании, кои имаат капацитет да ги задоволат потребите“.

На прашањето „каде е најголемата можност во однос на пазарот на недвижности“, Некиќ вели дека тоа не е Белград. Напротив, тоа е - Ниш.

„Во светот на недвижностите, рецептот за успех е доста едноставен. Ова е добра локација и целосно решени“.